国创高新斥资38亿收购Q房网100%股权 其100%股权的评估值为38.07亿元

　　1月3日，国创高新购Q股权停牌半年之久的斥资湖北国创高新材料股份有限公司公告披露，公司拟以38亿元的亿收价格收购深圳云房合计100%股权。资料显示，房网深圳云房拥有房地产中介品牌Q房网。国创高新购Q股权

　　本次交易方案由发行股份及支付现金购买资产、斥资发行股份募集配套资金两部分构成。亿收

　　国创高新拟以38亿元的房网价格向深圳大田、拉萨云房、国创高新购Q股权国创集团、斥资共青城传承互兴、亿收深圳传承互兴、房网易简共赢贰号、国创高新购Q股权开心同创、斥资开心同富、亿收前海鼎华、五叶神投资、互兴拾伍号、飞马之星二号共计12名交易对方发行股份及支付现金购买其持有的深圳云房合计100%股权。

　　同时，国创高新拟向国创集团、互兴明华、五叶神投资、东湖16号资管计划、深圳传承互兴、共赢3号资管计划、易简共赢贰号、高攀文共计8名特定投资者非公开发行股份募集配套资金不超过20.97亿元，募集配套资金总额不超过拟购买资产交易价格的100%。

　　本次交易的标的公司深圳云房采用收益法评估结果，其100%股权的评估值为38.07亿元。经友好协商，本次交易价格为38亿元。交易对方承诺，标的公司2016年-2019年净利润(以扣除非经常性损益后归属于母公司普通股股东的净利润为计算依据)不低于2.43亿元、2.58亿元、3.23亿元和3.65亿元。

　　资料显示，深圳云房是一家以O2O模式为核心的房地产中介服务提供商，主要从事新房代理、房屋经纪业务，依托云房源大数据平台、互联网信息服务平台及规模化线下直营体系，构建“线上引流、线下变现”房地产互联网平台终端品牌商。

　　截止2016年8月31日，深圳云房下属门店共计1073个，新房代理和房屋经纪业务覆盖深圳、上海、广州、南京、苏州、杭州、珠海、中山、青岛、北京、东莞等全国30多个城市，所属品牌“Q房网”在房地产中介服务行业具有一定的知名度。

　　观点地产新媒体了解，2014年，深圳云房实际控制人梁文华将创立的世华地产转型为互联网中介Q房网，推广独立经纪人模式。随后两年，Q房网进入北京、上海、香港等数十个城市。

　　而在转型早期，Q房网的独立经纪人模式曾遭到传统中介行业的抵制。其中中原集团主席黎明楷曾表示，Q房网通过以电脑技术和大数据管理为主的新模式取代传统中介行业当中的中基层管理人员，把管理层的佣金都给了前线经纪人，最后才获得了“高佣金”。

　　2016年初，世联行终止4.2亿元入股Q房网，原因为“对估值、交易价格及投资后的发展计划等事项未达成一致”。

(责任编辑：综合)