北京二手房市场持续量增价跌 2018年1月份环比跌2% 由于限购和信贷政策不放松

进入2018年，北京比跌北京二手房市场仍延续2017年下半年以来的手房市场量增价跌走势，持续处在低迷期。持续

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，量增2018年1月份，价跌北京全市二手住宅共网签10527套，年月同比下滑18.1%，份环环比小幅增加2.8%;价格方面，北京比跌2018年1月份北京二手住宅成交均价环比下降了2%，手房市场北京二手住宅价格已连跌8个月。持续

58集团高级副总裁叶兵在接受《证券日报》记者采访表示，量增北京二手房价格下跌的价跌原因主要有三点：一是政策因素，调控继续从严的年月基调导致购房者的心理产生变化，购房人群总体对楼市保持更多观望态度;二是份环供求因素，由于限购和信贷政策不放松，北京比跌享有购房资格以及改善型需求都被短期压制，导致需求在短期内呈现量缩态势;三是长效机制尤其是共有产权房和租赁房源的不断推出，对于解决人群的居住需求既有长远影响，又有短期效果。

此外，北京房地产市场的销售情况也呈大幅下降趋势。数据显示，2017年北京全市商品房销售面积为875万平方米，比上年下降47.8%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“317新政”后，北京二手房市场从卖方市场转向买方市场，恐慌性购房现象消失，购房者话语权增加，房源的议价空间增大。虽然目前二手房的交易量在缓慢增加，但市场仍将下行的预期并没有改变，并且房价下跌的预期还让购房者更有底气，所以整个市场的交易节奏还在不断放缓。

作者：杜雨萌

(责任编辑：刘伟 HF113)

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