住宅市场交易规模正在低位回升。月部有望克而瑞地产研究中心近日公布的分城复苏数据显示,3月以来,市楼市成部分一二线城市再现开盘热销、交量季度地市火热,明显后市购房乐观预期强化,整体增长二季度整体成交有望保持稳步增长。成交
3月,保持克而瑞监测的稳步50个重点城市整体成交1916万平方米,环比增长309%,月部有望同比跌30%。分城复苏一线城市中,市楼市成北京3月市场小幅回暖,交量季度成交17万平方米,明显环比小幅增长22%,整体增长同比大降62%。深圳市场复苏相对较快,一季度成交仅同比微跌1%。克而瑞预计一线城市后续刚需、改善需求仍有望持续平稳释放。
二线城市中,成都、重庆、杭州等城市迎来需求的集中释放。从3月住宅成交环比增幅来看,二线城市集体飘红,源于上月基数过低的缘故,部分城市如重庆、宁波环比增幅超2000%。同比来看,3月多数城市仍未恢复至去年同期水平,仅有成都、杭州、昆明、合肥等城市同比正增长。
三四线城市普遍经历了房价上扬周期,购买力基本处于透支状态,加上此次疫情影响,3月乃至一季度整体成交相对低迷。东南沿海以及长、珠三角城市因疫情相对较轻,加上防控到位,成交抗跌性相对良好。
克而瑞地产研究中心分析人士认为,在疫情影响下,一季度楼市成交整体大幅回落。随着疫情防控阶段性成效进一步巩固,房企陆续复工,加之各地多措并举为企业纾困,3月楼市出现转暖征兆。“一方面,房企加快了推盘节奏,供应小幅放量,二三线推盘节奏明显快于一线;另一方面,成交稳步增长,核心一二线城市如深圳、苏州、成都等热销项目频出,市场转暖迹象明显。”
该分析人士认为,疫情对楼市的负面影响将会逐月递减,在稳地价、稳房价、稳预期的政策大环境下,二季度成交会稳步回升,整体表现也会略好于一季度。
(责任编辑:热点)
爱司凯(300521.SZ)2020年度净亏损1214.64万元 不以公积金转增股本
雅虎2016年第四季度营收为14.69亿美元 同比增长15%
东方国信(300166.SZ)公布消息:拟使用节余募集资金永久补充流动资金