15日,前月国家统计局发布2019年前4月全国房地产开发投资和销售情况数据,房地1-4月份,产投长增全国房地产开发投资34217亿元,资亿同比增长11.9%,元增增速比1-3月份提高0.1个百分点。速同速比
房地产销售方面,比增前4月,前月商品房销售面积42085万平方米,房地同比下降0.3%,产投长增降幅比前3月收窄0.6个百分点。资亿商品房销售额39141亿元,元增增长8.1%,速同速比增速提高2.5个百分点。比增从库存来看,前月4月末,商品房待售面积51380万平方米,比3月末减少266万平方米。
中原地产首席分析师张大伟表示,随着部分城市房地产市场销售的上涨,房地产市场有所反弹,商品房待售面积达到2014年以来新低,但“小阳春”很难发展到“盛夏”。他指出,在一季度市场“小阳春”下,房地产调控预期再次出现变化,虽然很多城市依然在发布人才吸引政策,但针对房地产调控的政策,还是不放松。
中原地产研究中心统计数据显示,4月以来,各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次。2019年第一季度,房地产调控次数为104次。
上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,虽然待售库存创新低,但从现房存销比来看,三类物业均抬头。其中,办公楼现房存销比自2018年5月份以来连续震荡上行,商业营业用房2018年9月-12月连续4个月上行,2019年2月份小幅下降后又连续两个月小幅上升。住宅现房存销比自2018年8月以来连续震荡上行,仅在3月小幅下降,4月住宅现房存销比为13.1个月,整体来看存销比已进入上升通道,楼市供求关系转变,渐趋供大于求。
沈昕说,4月来,针对市场回温迹象,房地产调控政策收紧的城市明显增多。例如苏州发布限售新政,工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年,苏州工业园区全域二手房限售5年。预计短期内国家层面的调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温,房企的资金压力依然较大,未来几个月市场或整体保持稳中有降,多项指标增速将有所回落。(记者 梁倩)
(责任编辑:探索)
中国金融投资管理(00605.HK)公布消息:将考虑向罗锐及关雪玲提起法律诉讼
超声成像技术服务商DarkVision获得800万美元A轮融资
《地下城与勇士 OVERKILL》高清最新版预告公开!将登录PC与移动端
四川宜宾:打通农民工服务“最后一米” 全面推动地方产业发展提速增效
索尼推《JOJO》联动新品wena 3主题腕表 做工精良设计出众
继苹果iPhone7之后 MacBook Pro或也将取消3.5mm耳机接口
深高速(00548.HK)年度净利润减少19.88% 末期现金股息每股0.43元