一线城市住宅成交量仍在下挫,线城而下滑更厉害的市住是三、四线城市。宅成
11月20日,交量降温据易居房地产研究院发布的仍下《11月成交预报》显示,2018年11月上半月,挫线城市40城住宅成交环比增长11%,明显同比增长9%。线城11月上半月,市住一线城市住宅成交环比下降3%;二线城市环比增长27%;三、宅成四线城市环比下降20%。交量降温
从全年至今的仍下情况来看, 40城新建商品住宅成交面积同比增长8%,挫线城市其中一线城市同比下降9%,明显二线城市同比增长4%,线城三、四线城市同比增长24%。
易居研究院研究员沈昕表示,后续从需求侧来看,近期调控力度不会放松,市场将受此影响出现降温;从供给侧来看,考虑到年底开发商在资金压力下,推盘节奏或有加快。
11月上半月,一线城市成交面积环比10月上半月小幅下降,东部地区的二线城市成交面积环比大幅增长,中部地区的二线城市成交面积环比下降,其他地区的二线城市的成交量小幅增长。而调控较严的三、四线城市成交面积环比下降,未调控或弱调控三、四线城市成交面积环比下降,降幅较大。
从二线城市表现来看,东部地区的二线城市成交面积在11月上半月出现大幅增长,主要是青岛、合肥和南京成交面积出现了大幅增长,可能有以下两点原因:一是这三个城市的开发商推盘节奏加快,二是由于去年预售证和网签控制较为严厉,今年控制有所放松,可能导致集中网签,所表现出来的网签数据有滞后现象。此外,中部地区的二线城市成交面积出现了较大幅度的下降,主要是长沙的成交面积环比出现较大下滑。而其他地区的二线城市成交面积环比10月上半月小幅增长,主要是成都和南宁的成交面积环比增幅较大。
值得关注的是,调控较严的三、四线城市成交面积下降,主要是无锡的成交面积环比大幅下降。此前持续火热的未调控或弱调控的三、四线城市成交面积环比出现较大幅度的下降,主要是徐州等前期成交火热的城市出现了较大幅度的下滑。整体来看,三、四线城市整体成交降温明显,市场后续购买力待考。
(责任编辑:百科)
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