房地产开发投资增速首次出现回落 楼市涨幅触顶迹象明显 速首市涨同比名义增长8.8%

14日，房地发投幅触国家统计局发布1-5月份全国房地产开发投资和销售情况数据，产开次出前5月，资增全国房地产开发投资37595亿元，速首市涨同比名义增长8.8%，现回象明显增速比1-4月份回落0.5个百分点。落楼其中，顶迹住宅投资25423亿元，房地发投幅触增长10.0%，产开次出增速回落0.6个百分点。资增这是速首市涨2017年以来，房地产开发投资增速首次出现回落，现回象明显但依然处于高位。落楼

对此，顶迹国家统计局投资司首席统计师王宝滨表示，房地发投幅触投资有所回落的主要原因是受各地调控政策密集出台的影响。

值得注意的是，除房地产投资增速外，房企施工面积、新开工面积、竣工面积、土地购置、土地成交额等多项重点指标也首次出现持平或回落态势。

数据显示，1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积671438万平方米，同比增长3.1%，增速与1-4月份持平。房屋新开工面积65179万平方米，增长9.5%，增速回落1.6个百分点。房屋竣工面积33911万平方米，增长5.9%，增速回落4.7个百分点。

土地方面，1-5月份，房企土地购置面积7580万平方米，同比增长5.3%，增速比1-4月份回落2.8个百分点;土地成交价款3036亿元，增长32.3%，增速回落1.9个百分点。

上海易居研究院研究员朱光表示，前5月房地产行业多项指标虽然出现小幅波动，但整体基本延续了今年以来整体平稳的态势。其中，从土地市场看，成交量持续正增长，地价继续上升;从房地产投资情况看，投资额和新开工量增幅曲线总体平稳;从商品房市场看，销售量增幅继续回落，价格增幅则基本平稳，库存量去化明显;从房地产市场供求比看，商办物业库存压力较大，住宅潜在供求相对平衡。

中原地产首席分析师张大伟表示，所有数据全面回落，楼市涨幅触顶迹象明显。各地楼市调控政策继续加码，成交量同环比均有不同程度下降。但是，截至5月末，整体库存去化明显，其中主要热点城市的库存小幅上升，去库存主要城市主要在三线城市。

张大伟认为，2017年三四线楼市整体政策将依然平稳宽松。而基本完成了去库存任务的一二线城市，后续政策有可能会在经济企稳的情况下，调控持续加码。

(责任编辑：知识)