4月土地市场供求环比增高 土地出让金收入及成交均价也呈现走高态势 一线城市较去年供应增加明显

近日，月土中国指数研究院发布4月全国300个城市土地市场成交数据。地市地出月内，场供呈现土地市场供求环比增高，求环土地出让金收入及成交均价也呈现走高态势。比增

土地供应方面，高土4月，让金全国300个城市共推出土地1683宗，收入环比增加0.3%，及成交均价也同比减少17%;推出土地面积7533万平方米，走高环比增加21%，态势同比增加0.7%。月土其中，地市地出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的场供呈现综合性用地，下同)497宗，求环环比增加6%，同比增加0.4%;推出土地面积2156万平方米，环比增加14%，同比增加2%。其中，一线城市较去年供应增加明显。

成交方面，300个城市共成交土地1343宗，环比增加7%，同比减少15%;成交土地面积5428万平方米，环比增加9%，同比减少12%。其中，住宅类用地354宗，环比减少15%，同比减少7%;成交面积1572万平方米，环比减少11%，同比减少13%。

土地出让金方面，300个城市土地出让金总额为2256亿元，环比增加8%，同比增加35%。其中，住宅用地出让金总额为1777亿元，环比增加7%，同比增加30%。

成交价格方面，300个城市成交楼面均价为2625元/平方米，环比增加11%，同比增加60%;其中住宅类用地成交楼面均价为4956元/平方米，环比增加23%，同比增加54%。

值得一提的是，4月土地溢价率继续下行。月内，300个城市土地平均溢价率为39%，较上月下降9个百分点，较去年同期下降8个百分点;其中住宅类用地平均溢价率为46%，较上月下降13个百分点，较去年同期下降17个百分点。

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